Source: Deutsche Nachrichten
TÜV SÜD unterstützt Marktteilnehmer in allen Lebensphasen von Immobilien mit umfangreichen Dienstleistungen – von der integrierten Immobilienberatung über das Baubegleitende Qualitätscontrolling bis zu Nachhaltigkeitszertifizierungen nach dem anerkannten BREEAM-Standard. (EXPO REAL, Halle B1, Stand B1.532)
Die Anforderungen an Eigentümer, Investoren und Asset Manager haben sich deutlich verändert. Technische Risiken, ESG-Anforderungen, Betreiberverantwortung, Dekarbonisierung, Kostenoptimierung und Werterhalt können nicht mehr isoliert betrachtet werden. „Wer Werte langfristig sichern und entwickeln will, muss Technik, Betrieb, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit gemeinsam betrachten“, sagt Norbert Rupp, Geschäftsführer der TÜV SÜD Advimo GmbH. „Wir unterstützen die Marktteilnehmer mit unserer integrierten Beratung dabei, ihre Immobilien als Gesamtsystem zu sehen und belastbare Grundlagen für ihre Entscheidungen zu bekommen.“
Dabei werden auch zunehmend digitale Anwendungen eingesetzt. So haben die TÜV SÜD-Experten beispielsweise eine Lösung entwickelt, die Audits, Objektbegehungen und Zustandsbewertungen nach einheitlichen Standards ermöglicht und die Daten- und Dokumentationsqualität weiter verbessert. Das Tool wird im Moment schon bei Facility-Management-Audits verwendet und soll schrittweise auf weitere Bereiche wie das technische Property Management ausgeweitet werden. „Durch die Systematisierung und Standardisierung lassen sich die Ergebnisse besser vergleichen“, so Rupp. „Zudem verbessern wir damit die Möglichkeit zu datenbasierten Entscheidungen im Immobilienbetrieb.“
Unabhängige Qualitätssicherung als Erfolgsfaktor für Bauprojekte
Bauherren, Investoren und Projektentwickler unterstützt TÜV SÜD mit dem Baubegleitenden Qualitätscontrolling. Die Sachverständigen begleiten Bauprojekte von der Planungs- und Ausführungsphase bis zur Abnahme mit dem Ziel, Mängel frühzeitig zu erkennen, Risiken zu minimieren und Nachträge sowie kostenintensive Nacharbeiten zu vermeiden. Durch regelmäßige Baustellenbegehungen, systematische Begutachtungen und eine transparente Berichterstattung schaffen sie belastbare Entscheidungsgrundlagen für alle Projektbeteiligten.
Die Expertise und Erfahrung der TÜV SÜD-Sachverständigen ist auch bei Beweissicherungen gefragt, um bestehende Zustände von Immobilien zu dokumentieren, Ansprüche abzugrenzen und Konflikte zu vermeiden. Sie unterstützen Eigentümer und Investoren durch technische Bewertungen, Zustandsanalysen und die Identifikation von Modernisierungs- und Optimierungspotenzialen zudem dabei, Stranded Assets zu retten und Immobilien langfristig werthaltig und zukunftsfähig aufzustellen. Moderne digitale Werkzeuge und drohnengestützte Technologien ergänzen die Arbeit der Sachverständigen auf Baustellen und in Bestandsobjekten. Sie ermöglichen die schnelle und sichere Erfassung relevanter Daten und unterstützten die Qualitätskontrolle und Dokumentation des Baufortschritts.
„Vor dem Hintergrund politischer Initiativen zur Beschleunigung von Planungs- und Bauprozessen wird eine professionelle Qualitätssicherung weiter an Bedeutung gewinnen“, betont Martin Kneißl, Leiter des Geschäftsfeldes Bautechnik der TÜV SÜD Industrie Service GmbH. „Denn schnellere Verfahren dürfen nicht zulasten von Qualität, Sicherheit und Nachhaltigkeit gehen.“
Nachhaltigkeit – Stärkung der DACH-Region im internationalen Wettbewerb
Mit der Internationalisierung der Immobilienmärkte wird auch die Vergleichbarkeit von Nachhaltigkeitsaussagen immer wichtiger. Der Nachhaltigkeitsstandard BREEAM des britischen Building Research Establishment (BRE) bietet dafür einen ganzheitlichen Rahmen, der ökologische, soziale und wirtschaftliche Aspekte berücksichtigt und den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie umfasst. Mit über einer Million Zertifizierungen in mehr als 80 Ländern ist BREEAM einer der weltweit führenden Standards in diesem Bereich.
Die TÜV SÜD Industrie Service GmbH ist seit 2016 exklusiver National Scheme Operator (NSO) für BREEAM in Deutschland, Österreich und der Schweiz. In dieser Funktion entwickelt und betreibt TÜV SÜD nationale BREEAM-Systeme, verantwortet die Ausbildung und Lizenzierung von Expertinnen und Experten sowie die Zertifizierung von Projekten in der DACH-Region. „Unsere Aufgabe sehen wir nicht nur in der Adaption des BREEAM-Standards an nationale Anforderungen, sondern auch in der Stärkung der DACH-Region im internationalen Wettbewerb“, erklärt Alexander Rüb, Leiter der Nationalen Systemvertretung BREEAM bei TÜV SÜD. „Wir verbinden globale Anforderungen und Best Practices mit den hohen Qualitätsansprüchen und Besonderheiten der deutschsprachigen Märkte.“
Weitere Informationen zu den Dienstleistungen von TÜV SÜD für die Immobilienbranche gibte es vom 5. bis 7. Oktober 2026 auf der EXPO REAL in München (Halle B1, Stand B1.532) und im Internet unter unter tuvsud.com/de-de/branchen/real-estate/immobilien.